Сингапур благодаря своему удачному месторасположению, прекрасно развитой инфраструктуре и отличной налоговой политике, ежегодно привлекает иностранных инвесторов, которые хотят потратить круглую сумму, чтобы купить недвижимость в данной стране.
Конечно же, решившись на покупку, следует подумать и о способе переезда, и поэтому следует заблаговременно получить визу.Специалисты утверждают, что сингапурская недвижимость, сегодня, пользуется огромным спросом и в ближайшие несколько лет спрос на такую недвижимость не иссякнет, а напротив будет постоянно увеличиваться.
Следует отметить, что в Сингапуре наиболее развито строительство многоэтажных домов, а не одноэтажных, ведь территория страны слишком мала, и поэтому размещать на территории такие дома совершенно неразумно.
Особенности покупки недвижимости
Покупка сингапурской недвижимости имеет определенные особенности. В первую очередь следует отметить ограничения на ее покупку, ведь дело в том, что в этой стране разрешается без различных разрешений от государственных органов покупать только лишь квартиры, на все другие объекты недвижимость налагается запрет и без разрешения от государственных органов купить объект, даже имея на руках деньги просто невозможно.
Существенным условием покупки, является то, что одному иностранному гражданину категорически запрещается скупать в одном доме сразу несколько квартир или же покупать объекты, которые в соответствии с законодательством данной страны запрещены к свободной продаже. В категорию такой недвижимости входят: земельные участки, частные дома, частично отдельные дома и дома, которые являются срочной застройкой. Также невозможно просто так купить землю, чтобы в дальнейшем начать на ней строительство собственного дома. Конечно же, такая недвижимость запрещена к свободной покупке, но это не означает, что купить ее невозможно, просто необходимо обращаться в специальный орган, который сможет выдать разрешение на покупку недвижимости в Сингапуре.
Следуте отметить, что в Сингапуре запрещено покупать иностранным гражданам участки, но разрешено покупать их на острове, территория которого принадлежит Сингапуру и именуются — Сентоза. Следует отметить, что объекты на Сентозе, стоят, конечно же, дорого, но все-таки цена их несколько дороже, чем цена объектов в Сингапуре.
Конечно же, огромное значение при покупке следует уделять площади объекта. Следует отметить, что площадь квартиры зависит от выбранного проекта самого небоскреба. Если принципиально важна большая площадь, то агенты могут предложить покупку квартиры на крыше небоскреба и следует отметить, что такая квартира имеет просто гигантскую площадь. Вообще, по своему проекту и красоте квартира напоминает виллу, ведь из окон открывается чудесный вид. Цена такого объекта достаточно высока.
На конечную цену объекта недвижимости прямое влияние оказывает район. Можно купить недвижимость в центре города, но следует сразу же себя подготовить к тому, что постоянно придется слушать городской шум, ведь вечером в городе начинаются представления и начинают работу местные бары, клубы, рестораны и кафе, а можно выбирать квартиру в тихом районе, который в Сингапуре именуется элитным. В элитном районе, чаще всего строят малоэтажные дома.
Процесс покупки
Следует также обговорить и сам процесс покупки. По своей сути, процесс покупки во многом схож с процессом в европейских странах. Перед официальным составлением договора, необходимо покупателю оплатить налог, который составляет 3% от всей стоимости объекта недвижимости. Если со временем объект станет не нудным или в виду личных обстоятельств, станет невозможно его содержание, то его тогда можно сдать в аренду, но в таком случае нужно будет воспользоваться услугами оценщика, который составит примерную стоимость арендной платы. После того, как жилье будет сдано в аренду, необходимо будет выплачивать постоянно в казну государства налог в размере 4% от стоимости постройки.
Следует отметить, что такая процентная ставка не слишком высока, если, к примеру, сравнивать ее с процентными ставками, которые установлены в других странах мира. Следует отметить, что со сдачей объекта в аренду на некоторое время не возникнет сложностей, ведь в Сингапур ежегодно приезжают тысячи туристов, которые желают изучить город и прожить в нем некоторое время и вместе того чтобы снимать жилье в гостинице, предпочитают снимать дома в аренду.
Следует отметить, что покупать недвижимость в Сингапуре очень выгодно, ведь страна стремительно развивается и поэтому вкладывать деньги в недвижимость в данной стране — это достаточно разумное решением, которое, несомненно, принесет достаточно серьезную прибыль.
Рынок недвижимость Сингапура имеет свои нюансы. Дело в том, что из-за малоразвитого строительства квартир в виду маленькой площади страны, спрос на объекты недвижимости чрезмерно высок и поэтому если есть желание купить недвижимость, то следует поторопиться.
Рынок недвижимости в Сингапуре динамично развивается
Сингапур – это удивительное место, ведь страна, считается одной из самых развитых и поэтому покупка и проживание в данной стране покажется волшебным и будет постоянно только лишь радовать. Следует только отметить, что к постоянному переезду в такую страну следует основательно подготовиться и выучить все правила поведения в Сингапуре, ведь страна известна своей системой высоких штрафов, которые регулируют нормы поведения в стране.
Добавить комментарий